График работы:
Режим работы:
Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Cб с 10:00 до 17:00
Вс c 10:00 до 16:00
Все продают недвижимость, а мы решаем ваши проблемы!
ЗВОНИТЕ НАМ
наш Адрес:
пл.Революции, д.5А

Новости

« Назад

Ипотека разгоняет спрос на "вторичке" Москвы - доля сделок достигла рекордных 38,2% 13.06.2018 22:07

В "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают знаковые изменения в психологии покупателей на рынке жилья Московского региона, зафиксированные специалистами компании в последнее время.

Так, из-за обострения ситуации на "первичке", вызванной ожидаемым банкротством некоторых девелоперов (среди прочего, из числа наиболее крупных), а также планируемым введением новых требований к застройщикам, часть потенциальных покупателей недвижимости в новостройках начинает задумываться о переходе во вторичный сегмент жилья. Как показывает исследование, на данный момент их доля составляет от 10% от общего числа покупателей, но к концу года может суммарно вырасти до 20%.

На "вторичке" тем временем продолжается рост покупательской активности по отношению к показателям прошлого года, причем одним из основных драйверов спроса является ипотека.

В сравнении с маем 2017-го количество таких сделок, согласно статистике Службы ипотечного кредитования "ИНКОМ-Недвижимость", увеличилось на 46,1%, а доля - до 38,2% (это максимальное значение для "вторички" за весь период статистических наблюдений).

В основном это было вызвано снижением ипотечных ставок при приобретении вторичного жилья в столице: если год назад средний размер ставки составлял 11,5%, то сейчас - 9,6%.

Кроме того, специалисты компании отмечают в данном сегменте уменьшение среднего размера первоначального взноса: 3-4 года назад в крупных столичных банках этот показатель варьировал от 20% до 30%, сейчас он в большинстве случаев равен 15%, а в некоторых финансовых организациях ("ТрансКапиталБанк", "Металлинвестбанк") первоначальный взнос еще меньше - 10%.

Более лояльное отношение банков к заемщикам объясняется в том числе и изменением рыночной конъюнктуры на московской "вторичке", где цены, достигнув дна, начали постепенно расти. Соответственно, банки теперь могут не опасаться существенного удешевления залогового имущества, получаемого ими в случае неплатежеспособности заемщика, сообщает пресс-центр "ИНКОМ-Недвижимость".


Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.
Телефон:
Адрес:
г.Нижний Новгород, пл. Революции, д. 5А
Напишите нам